Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung am Isarufer in München

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Münchens begehrter Lage Altstadt-Lehel bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Die Einheit wurde aus ehemaligen Praxisräumen zu einem modernen Wohnraum umgestaltet und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **drei nahezu gleich großen Schlafzimmern**. Dies macht die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft oder als geräumiges Zuhause für Familien. Derzeit ist die Wohnung in einem einfachen, gepflegten Zustand, der eine **individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen** ermöglicht und somit eine hervorragende Grundlage für die Schaffung Ihres persönlichen Wohntraums bietet.

* **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **Erdgeschosslage** * **Direkter Blick auf das Isarufer** * **Ideale Option für Eigennutzer und Kapitalanleger** * **Hohe Lebensqualität durch zentrale Lage**

Die Lage in Altstadt-Lehel vereint ruhiges Wohnen mit der Lebendigkeit des Stadtzentrums. Sie genießen den **direkten Blick auf das Isarufer** und sind gleichzeitig nur wenige Schritte von der Altstadt und dem Englischen Garten entfernt. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Münchens. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch eine ruhige und gepflegte Atmosphäre.