Gartenwohnung in Dachau mit Terrasse und Garage

Willkommen in dieser charmanten **Erdgeschosswohnung** in einer ruhigen Wohnsiedlung im Westen von Dachau. Die Immobilie kombiniert **helle Wohnräume** mit einem **eigenen, liebevoll angelegten Garten** und einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das im Jahr **1987 errichtete** Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten ist durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen in einem **sehr gepflegten Zustand**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten des einladenden Eingangsbereichs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Von hier aus sind die Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie die sonnige Terrasse zugänglich. Das innenliegende Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität im Grünen bietet. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. **49,6 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Sonnige Terrasse und privater Garten * **Stellplatz in der Tiefgarage** (im Gesamtpreis enthalten) * Zentralheizung (Gas) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 167,8 kWh/(m²*a), **Energieeffizienzklasse F** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich im Westen Dachaus, im Stadtteil Holzgarten, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung. Dachau, ca. 20 km nördlich von München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S2 (ca. 10 Gehminuten entfernt) verbindet Sie schnell mit dem Münchner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.