Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hamburger Wohnlage

Diese **hell renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Achtparteienhauses in **zweiter Reihe** und ist ideal für Ruhesuchende. Die Wohnanlage mit insgesamt 56 Einheiten ist von viel Grün umgeben und zeichnet sich durch eine überwiegend von Eigennutzern bewohnte Gemeinschaft aus, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legt. Durch die **aufwendige energetische Sanierung der Gebäudehülle in 2024** wurde ein hervorragender Energiestandard (KfW 70) erreicht.

Die Wohnung wurde **erst kürzlich komplett renoviert** und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Die neue Küche von AEG und Bosch ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen Designfußboden in Marmoroptik. Alle Fußleisten, Türen, Griffe, Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Das Badezimmer wurde mit neuen Armaturen, einem modernen WC, Waschbecken und einer Glasduschabtrennung in einer stilvollen Schwarz-Weiß-Optik ausgestattet. Ein maßangefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Vollständig renoviert** (Küche, Bad, Böden, Türen, etc.) * **Neue Einbauküche** mit hochwertigen Geräten (AEG, Bosch) * **Modernes Badezimmer** mit Glasduschabtrennung * **Maßangefertigter Einbauschrank** im Schlafzimmer * **Energetische Sanierung 2024** (KfW 70 Standard) * Ruhige Lage in zweiter Reihe, abgewandt von der Straße

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und gepflegten Wohnlage** im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, familienfreundlichen Strukturen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Marktplatz Galerie Bramfeld sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in verschiedene Stadtteile. Der idyllische Apfelhoffweiher lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein.