Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport

Diese **moderne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung** wurde 2018 kernsaniert und befindet sich im 2. Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Mörlenbach / Ober-Mumbach. Mit einer Wohnfläche von ca. **104,74 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur Terrasse und einem schönen Ausblick. Die Küche ist separat und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, haben ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das **moderne Tageslichtbad** ist mit einer großen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 104,74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Kernsaniert im Jahr 2018 * Terrasse mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer * Modernes Tageslichtbad mit Dusche und separates Gäste-WC * Eigener Carport-Stellplatz * Ruhige und naturnahe Lage im Grünen

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und naturnahen Lage** im Ortsteil Ober-Mumbach der Gemeinde Mörlenbach im Odenwald, umgeben von viel Grün und Wäldern. Trotz der idyllischen Umgebung ist eine gute Anbindung an umliegende Ortschaften und Städte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in nahegelegenen Orten gut erreichbar. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist ebenfalls verkehrsgünstig angebunden. Diese Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber mit Bedarf an guter Infrastruktur.