Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Amberg

Diese **renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Amberg bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf **ca. 73 m² Wohnfläche** im Dachgeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem **Baujahr 1922** finden Sie die ideale Basis für Ihr persönliches Sanierungsprojekt. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch vier Fenster mit **viel Tageslicht** durchflutet und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Das vorhandene Raumkonzept bietet vielfältige Möglichkeiten, um moderne Wohnideen umzusetzen und den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Schlafbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

**Ausstattung:** * Eigener Gartenanteil direkt am Haus * Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten für mehr Freiraum im Grünen * Praktische Abstellmöglichkeiten durch ein Kellerabteil * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² * Überschaubare monatliche Hausgeldkosten von nur **115 €**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Amberg. Sie profitieren von einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Die historische Amberger Innenstadt mit ihren charmanten Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein. Die gute innerstädtische Anbindung sorgt für Flexibilität im Alltag.