Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Norderstedt mit Balkon

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Norderstedt und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare.

Die Wohnung wurde im Jahr **1971 erbaut** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (flexibel nutzbar) * Badezimmer mit Wanne und separates WC * Südbalkon * Fahrradraum * Stellplatz vorhanden * Baujahr 1971 * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Norderstedt-Garstedt, nahe dem Herold-Center. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Grundschule ca. 500 m, Gymnasium ca. 500 m) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) ist nur ca. 900 m entfernt, die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten und den Hamburger Flughafen in ca. 15 Autominuten. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Arriba und der Stadtpark Norderstedt bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.