Moderne Neubauwohnung in Wiesmoor mit Terrasse

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss des Blütenparks Wiesmoor. Die Wohnung bietet auf ca. **79,16 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit **2 Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre **nachhaltige und zukunftssichere Bauweise** nach dem KfW-40-QNG-Standard. Moderne Wärmepumpentechnik, kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Ausstattung ist hochwertig und die Erschließung ist **barrierearm**, unterstützt durch einen Personenaufzug.

**Ausstattung:** * Ca. 79,16 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Offene Küche * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * Ca. 20 m² Terrasse * Hauswirtschafts- und Abstellraum * KfW-40-QNG-Standard * Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung * Personenaufzug, barrierearm

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Wiesmoor, Ostfriesland. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu einem entstehenden neuen Stadtkern unterstreicht die positive Entwicklung und Zentralität der Lage. Die gute Verkehrsanbindung an Aurich, Leer und Wilhelmshaven macht Wiesmoor zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.