Moderne Neubauwohnung in Top-Lage von Donaueschingen

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die durch ihre **hervorragende Lage** und **hohe Energieeffizienz** besticht. Diese besondere Immobilie wurde mit **einzigartiger Architektur** und viel Liebe zum Detail konzipiert und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und einladende Atmosphäre**, die durch großzügige Fensterfronten geschaffen wird und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung und der **barrierefreie Zugang** machen sie für alle Lebensphasen geeignet.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügiger Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien. * Moderne Wärmepumpe und **drei-fach-verglaste Fenster** für niedrige Heizkosten und Umweltfreundlichkeit. * Praktischer Fahrradraum und eigener Kellerraum im Untergeschoss. * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (ab 28.500 €) oder ein Außenstellplatz (15.500 €) erworben werden. * Das gesamte Gebäude wird als **Effizienzhaus 40 QNG** ausgeführt, was dauerhaft niedrige Nebenkosten garantiert.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten und zentralen Lage** in Donaueschingen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Donaueschingen mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Ulm und Stuttgart ist schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraßen B27, B31 und die A81. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.