Gartenwohnung in Reutlingen: Leben im Grünen mit Terrassen- und Garten-Sondernutzungsrecht

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Reutlingen, die ein besonderes Lebensgefühl verspricht. Die Wohnung bietet ein **einzigartiges Sondernutzungsrecht an einer Terrasse und einem Garten**, die direkt vor der Tür liegen und Ihnen ein Gefühl von privatem Wohneigentum vermitteln. Ohne Lift und Treppen gelangen Sie bequem direkt in Ihr neues Zuhause.

Die **73,5 m² Wohnfläche** sind intelligent aufgeteilt und bieten ein offenes und helles Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche samt Kochinsel und Frühstückstheke. Bodentiefe Terrassentüren verbinden nahtlos den Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Duschbad mit bodengleicher Regendusche und großformatigen Steinfliesen sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Sondernutzungsrecht an Terrasse und Garten** * **Direkter Gartenzugang vom Wohn- und Schlafbereich** * **Moderne Küche mit Kochinsel** * **Bodengleiche Regendusche im Badezimmer** * **Parkettboden im gesamten Wohnbereich** * **Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum**

Die Lage im ruhigen Wohngebiet Unterm Georgenberg in Reutlingen kombiniert naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Der Georgenberg mit seinem weitläufigen Wegenetz lädt zu Spaziergängen mit Panoramablick ein. Das Stadtzentrum ist nur etwa zehn Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, was eine gute Anbindung und schnelle Erledigung von Alltagsbesorgungen ermöglicht. Dieses Quartier bietet eine Oase der Ruhe mit gleichzeitig guter Infrastruktur.