Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Magdeburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **vollständig kernsanierten denkmalgeschützten Objekt** aus dem Jahr **1998-1999** in Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung liegt im Vorderhaus und besticht durch ihre stilvolle Sanierung, die auch die Fassade im Jahr 2011 einschloss. Die Treppenhäuser sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von **71,8 m²** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand nach der Kernsanierung. Sie verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

**Besondere Merkmale**: * **1 Balkon** vorhanden * **Stellplatz** im Preis inklusive * Grundstücksfläche: 1787 m² * Baujahr des Objekts: 1998-1999 (Kernsanierung) * Fassade stilvoll hergerichtet 2011 * Überdachter Müllplatz neu erstellt 2019 * Parkplatz mit Rasengittersteinen ausgelegt und eingefriedet

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Lage** in Magdeburg-Sudenburg, unweit der Ambrosiuskirche. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Norma, Kaufland) sind bequem in nur **3 Gehminuten** erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist mit ebenfalls 3 Gehminuten hervorragend. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv.