Neubau-Wohnung in Nabburg: Ihr Traum vom Eigenheim!

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Herzen von Nabburg, die modernen Wohnkomfort mit einer **hervorragenden Lage** verbindet. Die Wohnung bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Als Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts (KfW 40 QNG/NH)** profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und staatlichen Förderungen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine angenehme **Fußbodenheizung** und edles **Eiche-Parkett** in allen Wohnräumen. Bodengleich geflieste Duschflächen mit Echtglas-Duschkabinen und eine moderne Pelletsheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil oder Balkon sowie ein **zugehöriges Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. Die Ziegelmassivbauweise garantiert eine hohe Wertbeständigkeit und exzellenten Schallschutz.

**Besondere Merkmale** * Neubauprojekt mit **Effizienzhaus KfW 40 QNG/NH**-Standard * **Pelletsheizung** und Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden und moderne Badausstattung * Eigener Gartenanteil oder Balkon * Kellerabteil inklusive * **Aufzugsanlage** vom Keller bis ins Obergeschoss * Vorbereitung für spätere Wallboxen * Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Nabburg, einer charmanten Stadt mit guter Anbindung. Die Autobahnanschlüsse A93 (1 Minute) und A6 (5 Minuten) sind schnell erreichbar, ebenso wie ein gut frequentierter Bahnhof mit direkter Verbindung nach München und Regensburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur des Oberpfälzer Waldes lädt zu Rad- und Wandertouren ein.