Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Adenauerplatz entfernt. Diese gepflegte Immobilie bietet auf **ca. 55,83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen soliden Zustand, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt, ergänzt durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das vollständig ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * **Ca. 55,83 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Aufzug im Gebäude** * Einbauküche * Voll ausgestattetes Badezimmer * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * **Balkon mit ca. 3,70 m²** * Solider und gepflegter Zustand mit Gestaltungspotenzial * Baujahr: Nicht angegeben (modernisiert 2018)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im beliebten Bezirk Wilmersdorf. Die Nähe zum Kurfürstendamm bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahnhof Adenauerplatz und S-Bahnhof Charlottenburg sind schnell erreichbar, ebenso wie die Stadtautobahn A100. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zur Erholung ein und bietet grüne Oasen inmitten der Stadt. Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten ist hervorragend.