Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Duisburg - Вигляд нерухомості 1 з 5
ПродажКвартира

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Duisburg

Duisburg, Bundesrepublik Deutschland

88 000 EUR
1 760 EUR/м²
2
кімнати
50
D
Енергетика
Massivhaus
Стан
gas
Опалення

Більше у Duisburg

Ще 680 у Duisburg

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 10:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Стан:Massivhaus
Енергетика:D

Опис

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich in einer bevorzugten und gut angebundenen Lage von Duisburg.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und generiert eine attraktive Rendite von ca. **4,4 %**.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Mietrendite von ca. 4,4 % * Erhöhte AfA von ca. 4,4 % * Cashflow-positiv * Ca. 10 % unter Marktpreis * Potenzial für weitere Anpassungen * Übernahmetermin nach Absprache

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil von Duisburg mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsachsen ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet. Diese Lage vereint städtisches Leben mit hoher Alltagstauglichkeit.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:gas

Розташування

Місто:Duisburg
Регіон:Nordrhein-Westfalen
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

72/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

82
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

59
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

68
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

85
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

53
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

58
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 12 годин тому

Оновлено 11 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

357 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt88 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 10:00

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Duisburg | Seeki