Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz – Ideal als Kapitalanlage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz bietet auf **35 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung ist **teilweise möbliert** und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Ein eigenes Kellerabteil stellt praktischen Stauraum zur Verfügung.

**Ausstattung** * Balkon * Teilmöblierung * Kellerabteil * **Hausgeld: 160,00 €** monatlich * **Kaufpreis: 50.000 €**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage östlich des Chemnitzer Stadtzentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Grünanlagen sind bequem erreichbar. Der Brühl-Boulevard und die Universitätsbibliothek sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die **schnelle Erreichbarkeit der Autobahn** (A72) runden das attraktive Paket ab.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als **Kapitalanlage**. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Die Käuferprovision beträgt **5,95 % inkl. MwSt.**