Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen - Вигляд нерухомості 1 з 20
ПродажКвартира

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen, Bundesrepublik Deutschland

119 000 EUR
1 293 EUR/м²
2
кімнати
92
2/2
поверх
D
Енергетика
Дуже добрий
Стан
Центральне міське
Опалення
Балкон
Зручності · 10 m²

Більше у Gelsenkirchen

Ще 347 у Gelsenkirchen

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 17:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1972
Стан:Дуже добрий
Енергетика:D

Опис

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** in Gelsenkirchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Ausstattung ist als normal und gepflegt zu bezeichnen.

**Besonderheit:** Die Wohnung wird mit der Option verkauft, dass der aktuelle Eigentümer gegen eine angemessene Miete im Objekt verbleiben kann, was sie zu einer interessanten **Kapitalanlage** macht. Das monatliche Hausgeld beträgt **618,74 €**.

**Ausstattung:** * Balkon * Heller Wohnbereich * Gut geschnittenes Schlafzimmer * Solide Ausstattung * Zentrale Lage

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral und dennoch grün in Gelsenkirchen, nahe dem Stadtgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Gelsenkirchener Innenstadt mit vielfältigen Angeboten ist nur ca. 1 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss (ca. 2 km) rundet die Attraktivität der Lage ab.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2 / 2
Опалення:Центральне міське

Зручності

Балкон(10 m²)
Тераса
Сад
Підвал

Розташування

Місто:Gelsenkirchen
Регіон:Nordrhein-Westfalen
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

91/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

94
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

94
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

98
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

74
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано минулого тижня

Оновлено 11 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

482 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 17:00