Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mainz-Gonsenheim

Diese **vollständig neu gedachte Etagenwohnung** in Mainz-Gonsenheim wurde **2024 renoviert** und bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre von Ruhe und Selbstverständlichkeit. Sie wurde mit viel Feingefühl und Anspruch an zeitlose Ästhetik gestaltet und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Raum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als **Investment für Kapitalanleger** oder zur späteren Eigennutzung.

**Innenbereich** Mit zwei Zimmern, darunter ein ruhiger Schlafbereich, und einem elegant gestalteten Badezimmer, fügt sich alles zu einem stimmigen Ganzen. Die Wohnfläche von rund 59 m² ist optimal genutzt und schafft ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Die Küche ist offen gestaltet (+kk) und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich.

**Ausstattung** * Eine **Loggia** lädt zum Entspannen ein und bietet einen freien Blick. * Ein **Aufzug** sorgt für komfortablen Zugang. * Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. * **Modernisiert im Jahr 2024**. * **Balkon-Terrassen-Fläche: 1 m²**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich am Rande von Mainz-Gonsenheim, nahe der Sandflora und einem weitläufigen Wald- und Naturgebiet. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten städtischen Infrastruktur. Sport- und Freizeitflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Haltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof Mainz-Gonsenheim) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt und sogar Frankfurt/Flughafen.