Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Dietingen/Irslingen

Willkommen in dieser **2023 erbauten**, modernen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **90,6 m² Wohnfläche** und einem **privaten Garten** in der ruhigen Ortschaft Irslingen, Dietingen. Die Wohnung besticht durch ihr **helles und freundliches Ambiente**, das durch großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück des Domizils und lädt zu geselligen Stunden ein.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich auf eine großzügige Wohnfläche verteilen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Pelletheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, was für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzliche Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung** * **Baujahr 2023** * **Ca. 90,6 m² Wohnfläche** * **Eigener Garten** * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Pelletheizung (erneuerbare Energie) * Moderne Einbauküche * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum im Untergeschoss * Hausmeisterservice * Optional: Garage oder Stellplatz zum Erwerb verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Irslingen, einem Ortsteil von Dietingen, im südwestlichen Teil Deutschlands. Die Lage besticht durch ihre **ruhige, ländliche Umgebung** und die Nähe zur Natur. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Kindergarten ist nur ca. 80 Meter entfernt, die Grundschule ca. 120 Meter. Weiterführende Schulen sind in etwa 7,8 km erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit einer akzeptablen Reichweite zur Autobahnauffahrt.