Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Spaichingen: Ideal als Anlage!

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Spaichingen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lässt Raum für individuelle Entfaltung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Die integrierte Einbauküche und das zeitgemäße Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 10.000 €) * **Fahrradraum** * **Balkon**

Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, wobei auch eine spätere Eigennutzung denkbar ist.

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Spaichingen mit **sehr guter Verkehrsanbindung** an die B14 und den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur am Fuße des Albtraufs rundet die attraktive Wohnqualität ab.