Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Bonns

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Wohnpark Cäcilienhöhe in Bonn. Die Immobilie aus dem Jahr **1990** besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das ca. **30 m² große Wohn- und Esszimmer**, das mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. **Bodentiefe Fenster** und eine Glastür zwischen Diele und Wohnzimmer sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und ein modernes Ambiente.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² * Sonniger Balkon * Separate Küche * Praktische Abstellkammer * Badezimmer * Bodentiefe Fenster * Tiefgaragenstellplatz (Nutzfläche ca. 6 m²) * Baujahr 1990

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** im Bonner Stadtteil Heiderhof, bekannt für seine Halbhöhenlage, gute Luft und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Kottenforst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 610, 611) mit Anschluss an die Bonner Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit des Autobahnkreuzes Meckenheim runden das attraktive Angebot ab.