Квартира на продаж **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Затишна 2-кімнатна квартира у центральному районі. **Objektbeschreibung:** Опис об'єкта: * **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in [City Name]. Квартира розташована в тихому, але водночас центральному районі [Назва міста]. * **Zustand:** Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Квартира у хорошому стані та готова до заселення від

Ця вражаюча квартира-власність, площею приблизно 190 м², поєднує в собі простору житлову зону, високоякісне обладнання та тихе, але надзвичайно центральне розташування. Дбайливо доглянута квартира, розташована на високому поверсі, вражає п’ятьма світлими кімнатами та вишуканим інтер’єром, який також включає сучасну вбудовану кухню. Особливою перевагою є можливість часткового комерційного використання площею приблизно 77 кв. м, яка завдяки окремому входу ідеально інтегрується в повсякденне життя як кабінет або квартира для гостей. Незважаючи на це, нерухомість також може бути використана виключно для житлових цілей.

Окрім просторих житлових та спальних зон, квартира має дві ванні кімнати. Головна ванна кімната оформлена як приватна зона відпочинку та пропонує джакузі, ванну, сауну та душ безпорогового типу – ідеальне місце для відпочинку.

До квартири можна дістатися майже без перешкод за допомогою ліфта. Будинок, збудований у 2008 році, опалюється центральним опаленням (енергетичний клас B) з високою енергоефективністю та вирізняється дуже доглянутим загальним станом. Багатоквартирний будинок переважно населений власниками, що позитивно впливає на житлову спільноту та збереження будівлі.

До особливих переваг належать сонячний балкон з видом на тиху, улюблену мешканцями Steglitzer бічну вулицю, а також крита тераса, яка за кілька сходинок веде до дбайливо доглянутого спільного саду – ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі. Житлова-їдальня надзвичайно простора та світла. Вона є серцем квартири.

Комфортне проживання також забезпечується паркомісцем у підземному паркінгу, де ваш автомобіль буде в безпеці та сухості. Приватна комору та спільна кімната для велосипедів доповнюють пропозицію.

Розташування поблизу популярної Schlossstraße пропонує чудову інфраструктуру: магазини, ресторани, школи, лікарі та громадський транспорт знаходяться в безпосередній близькості та роблять цю квартиру ідеальним місцем для проживання для сімей або вимогливих пар. Розташування Квартира розташована в престижному районі Bismarckviertel, одному з найчарівніших та найбажаніших житлових районів у південно-західній частині Берліна. Район відрізняється доглянутими вулицями, чудовим озелененням та особливо спокійною та розслабленою атмосферою. Тут ви насолоджуєтесь стильним житлом в оточенні, яке гармонійно поєднує спокій та міську енергію.

Незважаючи на спокійне розташування, ви отримуєте чудову транспортну розв’язку до центру Берліна. Популярна Schlossstraße – одне з найбільших торгових центрів Берліна – знаходиться в пішій доступності та пропонує ідеальне забезпечення для повсякденного життя завдяки численним торговим центрам, бутикам, кафе, ресторанам, кінотеатрам, супермаркетам та лікарським кабінетам.

Найближча станція S-Bahn Feuerbachstraße забезпечує швидке сполучення з містом, а кілька автобусних ліній оптимально доповнюють громадський транспорт. Культурне різноманіття пропонує Schlosspark Theater, відомий своїми різноманітними та високоякісними постановками. Також навколишнє середовище не залишає бажань у плані кулінарії: за кілька хвилин ходьби можна знайти вибір хороших ресторанів.

Це розташування поєднує комфорт, якість життя та чудову інфраструктуру – ідеально підходить для тих, хто шукає тихий, зелений район у найкращому сполученні з жвавою столицею.

Додаткова інформація Інформація про комісію 3,57% включно з ПДВ. Договір з брокером укладається з нами шляхом підтвердження використання наших брокерських послуг у письмовій формі. Розмір комісії визначається відповідно до законодавчих положень, які набули чинності 23.12.2020 щодо розподілу брокерської комісії. Відповідно до цього, комісія регулярно становитиме 3,57% для обох сторін (власника та покупця) від ціни купівлі, включаючи державний податок на додану вартість, і виплачується та стає терміновою при нотаріальному укладенні договору. Інше Паркомісце входить у вартість. Ключові слова Підземний паркінг є, Кількість спалень: 4, Кількість ванних кімнат: 2, Кількість балконів: 1, Площа балкона-тераси: 9,00 м², Площа саду: 50,00 м², Федеральна земля: Берлін, 5 поверхів