Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in München-Neuperlach

Diese charmante und lichtdurchflutete **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuperlach. Mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines Hauses mit Aufzug und ist bequem erreichbar. Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, prägen das Innere. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Alltag deutlich erleichtert.

**Besondere Merkmale**: * Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum grünen Innenhof * Aufzug im Gebäude * Separates Gäste-WC * Gepflegter Zustand und solide Bauweise * Wohnung wird nach Kauf unmöbliert übergeben

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet Neuperlachs mit **hervorragender Infrastruktur und Anbindung**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das PEP Einkaufszentrum, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der nahegelegene Ostpark lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.