Historisches Gründerzeithaus mit modernem Wohnkomfort in Magdeburg

Diese **ca. 142 m²** große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr **ca. 1895** in Magdeburgs beliebter Alten Neustadt. Das Gebäude wurde **umfassend kernsaniert und 2020 fertiggestellt**, wodurch historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Küche vom Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem hellen Wohnbereich stehen **vier weitere Zimmer** zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dies macht die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Besondere Merkmale:** * Zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche * Video-Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Hochwertige Sanitärinstallationen und zeitgemäße technische Ausstattung * Neue Fenster mit Wärme- und Schallschutz * Moderne Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung * **Attraktive Kapitalanlage:** Aktuell vermietet zu 1.136,08 € Nettokaltmiete pro Monat

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Sieverstorstraße in Magdeburg-Altstadt Neustadt, mit **kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten**, Schulen und der Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die nahegelegenen Elbauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.