Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vaihingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962** in einer ruhigen Straße von Vaihingen an der Enz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, bietet aber auch Potenzial für Eigennutzer, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem **teilweise renovierungsbedürftigen Zustand**, was die Möglichkeit zur persönlichen Neugestaltung eröffnet.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Zwei flexible Zimmer * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * **Zwei separate Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * **Balkon** für erholsame Stunden im Freien * Baujahr **1962**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** in Vaihingen an der Enz. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Enz sowie die gute Verkehrsanbindung an Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart machen diesen Standort besonders attraktiv.