Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Herrenberg

Diese ca. **132 m²** große Eigentumswohnung in Herrenberg bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme (Baujahr **1936**) und moderner Ausstattung nach umfassender **Modernisierung im Jahr 2009**. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen funktionalen Grundriss sowie eine außergewöhnlich große **Terrasse von ca. 39 m²**, die teilweise überdacht ist und von drei Zimmern aus zugänglich ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein über 30 m² großes Hauptzimmer, das flexibel als Wohn-Essbereich oder für individuelle Raumkonzepte genutzt werden kann. Drei weitere Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten viel Tageslicht, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Hochwertiger Parkettboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt.

**Ausstattung und Merkmale** * **Großzügige Terrasse**: ca. 39 m², teilweise überdacht, mit direktem Zugang von drei Zimmern * **Moderne Ausstattung**: Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC * **Heizung**: Gaszentralheizung (Baujahr 2009), Energieeffizienzklasse **B** * **Zusätzlicher Stauraum**: Eigenes Kellerabteil * **Parkmöglichkeit**: Garage (zzgl. 25.000 €) * **Balkon**: Vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Herrenberg, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart) sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Fazit** Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz, eine attraktive Außenfläche und eine gute Wohnlage legen. Die Kombination aus saniertem Altbau und moderner Ausstattung macht dieses Angebot besonders attraktiv.