Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in München mit Tiefgarage

Diese helle und geräumige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann und bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m², was sie ideal für vielfältige Wohnkonzepte macht. Das Gebäude wurde **1998 erbaut** und ist mit einem **Lift** ausgestattet, der den Komfort erhöht. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

Das Innere der Wohnung präsentiert sich mit **teilweise Renovierungsbedarf**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Einrichtung und Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit ca. 8 m² Fläche**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

- **5 Zimmer** auf ca. 100 m² Wohnfläche - Baujahr: **1998** - Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig - Inklusive **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** (Kaufpreis zusätzlich EUR 25.000) - Monatliches Hausgeld: **EUR 626** - Sofort verfügbar - Balkon mit ca. 8 m² - Heizungsart: Gas

Die Lage in Schwabing-Freimann ist herausragend. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum **Englischen Garten** und zur Fröttmaninger Heide, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahnen ist hervorragend, was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.