Helle 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Seenähe

Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **See- und zentrumsnaher Lage** von Überlingen im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1963**. Die Wohnung bietet auf ca. **56,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne. In den letzten Jahren wurden bereits **fast alle Fenster erneuert**, was den Wohnkomfort erhöht. Trotz der zentralen Lage sind das Wohnzimmer und der Balkon ruhig zur gemeinschaftlichen Grünfläche ausgerichtet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnraum mit Parkettboden und Balkonzugang * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * West-Balkon * Kellerraum und Anteil am Lagerkeller * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Ölzentralheizung (erneuert 2015) * Hausmeisterdienst * Kfz-Stellplätze am Haus (gemeinschaftlich)

**Lage:** Überlingen, eine charmante Stadt am Bodensee, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Bodensee und dem Stadtzentrum entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus) ist ebenfalls gegeben, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Ölzentralheizung wurde 2015 erneuert.