Luxus-Dachgeschoss-Loft: 158m² mit Kamin & Panoramablick

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche **158 m² große Dachgeschoss-Loft** im Herzen von Deggendorf, das Luxus und Renditepotenzial vereint. Die Wohnung wurde **2017 umfassend und hochwertig renoviert** und bietet mit ihrem einzigartigen Loft-Charakter und dem **Panoramablick** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Loft besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Design-Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein stilvoller Kamin im angrenzenden Hobby- und Lesebereich sorgt für gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein großzügiges Badezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit "geheimen" Türen zu Garderobe und Schlafzimmer unterstreicht den exklusiven Charakter.

**Ausstattung:** * **158 m² Wohnfläche** * Hochwertiges Echtholzparkett und moderne Fliesen * Design-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten * Stilvoller Kamin * Großzügiges Badezimmer * Praktischer Hauswirtschaftsraum * **Panorama-Blick** * **Loft-Charakter**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der charmanten Donaustadt Deggendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die renommierte Technische Hochschule (THD) sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die A3 und A92 ermöglicht schnelle Wege nach München, Regensburg und Passau. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als repräsentatives Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Premium-WG oder für Kurzzeitvermietung.