Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ulm-Lehr

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Ulm-Lehr. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und bietet auf **ca. 81 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Raumaufteilung.

**Hochwertige Bodenbeläge** aus Laminat und Fliesen schaffen ein warmes Wohnambiente. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was Entspannung nach einem langen Tag garantiert. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Südbalkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Voll ausgestattete Einbauküche * Überdachter Südbalkon * Ruhige Lage in Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien * Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (optional, zzgl. € 15.000) * Hausmeister-Service

Die Wohnung liegt im **gefragten Stadtteil Ulm-Lehr**, der eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem und urbanem Wohnen verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Bushaltestelle (Linien 49 und 13) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Ulmer Innenstadt, die Universität und die Uniklinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige gleichermaßen.