Erstbezug nach Modernisierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen

Willkommen in dieser charmanten, frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung 2026, gelegen in Bremen-Osterholz. Auf ca. **51 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort mit **Balkon in Südausrichtung** und einem bereits im Kaufpreis enthaltenen **eigenen Stellplatz**. Das Gebäude aus dem Jahr **ca. 1974** wurde laufend instand gehalten, mit einer **umfangreichen Dach- und Fassadensanierung in 2023**.

Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück. Die moderne Einbauküche (ca. 2026) inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das **hell geflieste Duschbad** wurde ebenfalls erneuert, ebenso wie die Innentüren, Wände und der Laminatboden (alle ca. 2026). Neue Kunststofffenster (ca. 1999/2018) und eine neue Wohnungstür (ca. 2018) sorgen für Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Anlage.

* **Balkon** mit Südausrichtung und erneuertem Boden (ca. 2022) * **Moderne Einbauküche** mit Elektrogeräten (ca. 2026) * **Neues Duschbad** mit Dusche * Neue Innentüren, Wände und Laminatboden (ca. 2026) * **Eigener Kellerraum** (ca. 8 m²) * **Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller * Geplante Erneuerung des Aufzugs

Die Lage in Bremen-Osterholz (Ellenerbrock-Schevemoor) bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Osterholzer Feldmark laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1 und 4) sowie die Nähe zur Autobahn A27 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und darüber hinaus. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.