Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1980** stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein attraktives Potenzial.

Die Immobilie ist derzeit solide vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **7.272,00 €**, was sie zu einer nachhaltigen Einnahmequelle macht. Der funktionale Grundriss und die Größe der Wohnung sind bei Mietern sehr gefragt, was eine langfristige Vermietbarkeit sichert und zur Wertstabilität beiträgt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **73 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Jährliche Nettokaltmiete: **7.272,00 €** * Baujahr: **1980** * Lage im 3. OG * Inklusive Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Potsdamer Norden, direkt am Nedlitzer Holz und nahe dem Jungfernsee. Die Umgebung besticht durch naturnahes Wohnen mit Seen- und Parklandschaften, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 96) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B2 ermöglicht schnelle Wege nach Potsdam und Berlin. Der nahegelegene Campus Jungfernsee und der Volkspark Potsdam bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und steigern die Attraktivität des Standortes.