Luxuriöses Penthouse mit riesiger Dachterrasse in Köln-Braunsfeld

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer ruhigen Premiumwohnlage in Köln-Braunsfeld, nahe dem Stadtwald. Mit einer Wohnfläche von **ca. 204 m²** erstreckt sich die Immobilie über eine Ebene und bietet eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,75 m. Der großzügige Wohn-/Essbereich misst **ca. 75 m²** und alle Zimmer sowie die Küche haben direkten Zugang zur außergewöhnlich großen, **umlaufenden Dachterrasse von ca. 158 m²**, die teilweise in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist.

Das Penthouse verfügt über **2 Schlafzimmer**, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele. Der Wohnbereich und beide Schlafzimmer sind mit einer **separaten Klimatisierung** ausgestattet, die für höchsten Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses mit Aufzug, erbaut im Jahr **1961** auf einem 1.302 m² großen Grundstück.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 204 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Ca. 158 m² umlaufende Dachterrasse mit Südwestausrichtung * Separates Klimatisierungssystem für Wohnbereich und Schlafzimmer * 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich * Aufzug vorhanden * Ruhige Premiumwohnlage in Köln-Braunsfeld

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in einer begehrten Wohngegend von Köln-Braunsfeld. Die Nähe zum Stadtwald bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während die gute Infrastruktur der Umgebung alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit einer herausragenden Lebensqualität.