Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Entdecken Sie diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Bad Griesbach, ideal als Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 73 m²** befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ist seit dem 01.07.2024 vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche (offen gestaltet), einem Badezimmer und einem einladenden Flur. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer **Tiefgaragenstellplatz** (Nr. 33) und ein eigener Kellerraum (Nr. 11).

**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * **Gebäudebaujahr:** 1982 * **Wohnfläche:** ca. 73 m² * **Monatliches Hausgeld (ab 01.01.2026):** 265,00 € * **Heizungsart:** Gas-Zentralheizung (Baujahr 1982) * **Ausstattung:** Terrasse, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller, Waschmaschinen-/Trocknerraum

**Lage:** Bad Griesbach im Rottal ist ein gefragter Wohn- und Kurort in Niederbayern mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind vor Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schnellem Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Die Nähe zu Passau und zur österreichischen Grenze erweitert das Angebot an Kultur, Shopping und Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Rottaler Landschaft mit ihren Kur- und Wellnessangeboten, Rad- und Spazierwegen macht Bad Griesbach zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Investieren.