Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Burglengenfeld

Einziehen und Aufleben in dieser **sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen Wohngegend von Burglengenfeld. Die Immobilie bietet auf **75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** sowie **zusätzlichen 25 m² im Souterrain** (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) hohen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Laminat unterstrichen wird. Das Badezimmer ist funktional mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit einer gepflegten Einbauküche. Die Wendeltreppe führt in das Souterrain mit zwei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiger Garten mit 120 m² Fläche** * Schöne Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Garage und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zentralheizung mit Erdgas * Praktischer Waschkeller und Abstellraum in der Wohnung

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Burglengenfeld, mit guter Anbindung an die A93 für schnelle Wege nach Regensburg und Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Burglengenfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair und städtischer Nähe.