Квартира на продаж **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Затишна 2-кімнатна квартира у центральному районі. **Objektbeschreibung:** Опис об'єкта: * **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Квартира розташована в тихому, але водночас центральному районі. * **Zustand:** Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Квартира у хорошому стані та готова до заселення відразу. * **Aufteilung

Ця ексклюзивна квартира поєднує сучасний дизайн, високоякісне обладнання та продуману енергетичну концепцію в стильне житло з особливим комфортом. На площі приблизно 66 м² вас чекає простора вітальня та обідня зона з вбудованою кухнею преміум-класу, а також тиха спальня з прямим доступом до надзвичайно великої тераси – ідеальне місце для відпочинку на природі. Благородний паркет, підлога з підігрівом, вікна з потрійним склінням та інтегрована система вентиляції забезпечують приємний мікроклімат на найвищому рівні. Сучасна ванна кімната з природним освітленням, практична комора та енергоефективний тепловий насос з допоміжною газовою колонкою доповнюють загальну картину високої якості. Завдяки енергетичній потребі лише 21,5 кВт·год/(м²·рік) квартира є символом сталого та орієнтованого на майбутнє житла. Переконайтеся самі в цій особливій нерухомості під час особистого огляду. Паркувальне місце придбавається за 30 000 євро.

Розташування Квартира розташована у привабливому місці в бажаному гамбурзькому районі Веллінґсбюттель, безпосередньо на кордоні з Заселем у популярному Альстерталі. Округа вражає доглянутим житловим середовищем, великою кількістю зелені та високою якістю життя. Магазини, а також відомий торговий центр Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) знаходяться у комфортній близькості та пропонують відмінне забезпечення покупців. Станція швидкісного трамваю Wellingsbüttel, а також кілька автобусних ліній забезпечують дуже гарне сполучення з центром Гамбурга. Особливо варто відзначити безпосередню близькість до Альстерталя з його великими зеленими зонами, пішохідними та велосипедними доріжками, які пропонують високу цінність для дозвілля та відпочинку. Загалом, розташування поєднує спокій, природу та відмінну інфраструктуру ідеальним чином.