Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang in Berlin

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Waidmannslust bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine praktische Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der **große Süd-West-Balkon**, der direkten Zugang zu einem Garten ermöglicht und die Nachmittags- und Abendsonne optimal einfängt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Fenster sind mit integrierten Jalousien versehen, und ein eigener, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die praktische Schnittführung macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit separaten Zugängen * Großer Süd-West-Balkon mit Gartenzugang * Voll ausgestattete Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigener, trockener Kellerraum * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in **zentraler Lage von Berlin-Waidmannslust**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Waidmannslust (S1, S85) sowie diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung mit Parks und Seen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.