Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im **Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses** mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Ruppichteroth-Schönenberg.

**Überblick: ** Die Wohnung wurde 1994 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **76,4 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Verkaufspreis beträgt **130.000 EUR**.

**Innenbereich: ** Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum **Südbalkon**, eine separate Küche, einen Flur, eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung: ** * Ca. **76,4 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer) * **Südbalkon** * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Teilweise ausgebautes Kellergeschoss * **PKW-Stellplatz** vor dem Haus * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,1 kWh/(m²·a), D, Bj. 1994, Flüssiggas

**Lage: ** Die Immobilie liegt **zentral in Ruppichteroth-Schönenberg**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im nahegelegenen Hauptort Ruppichteroth (5 km) gut erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Hennef (17 km), Siegburg (24 km) und Köln/Bonn (ca. 30 Min. Fahrzeit zum Flughafen) ist durch die B 478 und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.