Skip to main content
Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens - Вигляд нерухомості 1 з 8
ПродажКвартира

Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

München, Bundesrepublik Deutschland

985 000 EUR
10 707 EUR/м²
5
кімнати
92
1/1
поверх
Після ремонту
Стан

Більше у München

Ще 5543 у München

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:5+kk
Кімнати:5
Рік побудови:1935
Стан:Після ремонту
Власність:personal

Опис

Diese **hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Minuten vom Rotkreuzplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 92 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1935** und wurde umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Bäder erneuert, eine neue Einbauküche installiert, neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Oberflächen aufgefrischt.

**Besonderheiten:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Ausgelegt für eine **4er-WG-Vermietung** * Möglichkeit einer garantierten Erstvermietung mit ca. **4.000 € monatlicher Miete** * Übernahme eines Erhaltungsaufwands von ca. 66.240 €, steuerlich geltend machbar * **Keine Provision** für den Käufer

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Rotkreuzplatz garantieren eine hohe Lebensqualität und eine konstant starke Nachfrage am Mietmarkt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen in einer Top-Lage profitieren möchten.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:1 / 1

Розташування

Місто:München
Регіон:Bayern
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

87/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

82
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

76
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

96
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

89
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

34
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

62
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

55

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 5 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

3 993 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00