Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in München

Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen gut strukturierten Grundriss und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen praktischen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet.

* **Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum ins Freie. * Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. * Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten. * Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial.

Die Wohnung befindet sich in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den S-Bahnhof Fasangarten gewährleistet. Auch die Autobahn A8 und der Mittlere Ring sind schnell erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Der angegebene Kaufpreis für die Wohnung beträgt 495.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 € zusätzlich erworben worden, was einen Gesamtbetrag von 515.000 € ergibt. Hinzu kommt eine Käuferprovision von **3,57% inkl. MwSt.**