Nachhaltig & Hochwertig: Ihr neues Zuhause in Neumarkt!

Erleben Sie modernes Wohnen in Bestlage von Neumarkt mit diesem **energieeffizienten Neubau (KfW 40 QNG)**. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **67,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gefragten Wohngebiet unterhalb von Weinberg und Kloster und bietet eine hervorragende Anbindung.

Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**. Dazu gehören Fußbodenheizung, Vinylböden, eine Regendusche von Hans Grohe/Geberit und elegante Glasbalkongeländer. Dank der **Glasfaseranbindung** sind Sie stets bestens vernetzt. Die Wohnungen werden im **Hybridbauweise** erstellt und verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage, eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage (Mieterstrommodell) und sind für E-Mobilität vorbereitet.

**Ausstattungs-Highlights:** * **KfW 40 QNG Standard** für maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * **Fußbodenheizung** und hochwertige Sanitärkeramik * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * **Aufzug** und schwellenlose Zugänge für Barrierefreiheit * **Tiefgaragen-Stellplatz** und Kellerabteil optional verfügbar

Die Lage in Neumarkt ist **ruhig und dennoch zentral** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Immobilie stellt eine **wertstabile Investition** dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und Steuervorteilen profitieren können.