Nachhaltiges Wohnen im KfW 40 QNG Standard in Neumarkt

Erleben Sie modernes und hochwertiges Wohnen in einer **energieeffizienten Immobilie nach KfW 40 QNG Standard** in ruhiger und begehrter Lage von Neumarkt. Dieses Neubauprojekt vereint Nachhaltigkeit mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnungen bestechen durch ihre wertige Innenausstattung. **Vinylböden und Fußbodenheizung** sorgen für wohlige Wärme, während hochwertige Sanitärobjekte von Hans Grohe/Geberit inklusive einer Regendusche den Komfort unterstreichen. Großformatige Fenster lassen viel Tageslicht herein und das elegante Balkon-Glasgeländer setzt optische Akzente. Die Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet und bieten **Barrierefreiheit durch Aufzüge und schwellenlose Eingänge**.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **Erstklassiger Energiestandard: KfW 40 mit QNG-Siegel** * Hybridbauweise mit Lüftungsanlage und Luftwärmepumpe * Photovoltaik-Anlage mit Mieterstrommodell * **Fußbodenheizung und hochwertige Badausstattung** * **Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil verfügbar** * Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss) * **Barrierefreie Zugänge und Aufzug**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gefragten Wohnlage** unterhalb von Weinberg und Kloster, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die durchdachten Grundrisse reichen von ca. 47 m² bis ca. 96 m² und bieten Optionen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Darlehen und steuerlichen Vorteilen. Der Kauf beinhaltet **keine Maklergebühr**, lediglich Grunderwerbsteuer und Notar-/Grundbuchkosten.