Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bietigheim-Bissingen

Diese **vollständig kernsanierte und modernisierte** 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962** in einer attraktiven Wohnlage von Bietigheim-Bissingen.

Die Wohnung bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ende 2020 eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Tageslichtbad wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie moderne Sanitärobjekte. Sämtliche Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert, was für langfristige Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung wird über eine Öletagenheizung beheizt, wobei perspektivisch eine Umrüstung auf Infrarotheizpaneele möglich ist.

**Besonderheiten:** * **Kernsanierung und Modernisierung** * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Moderne Einbauküche inklusive** * **Tageslichtbad mit begehbarer Dusche** * **Erneuerte Leitungen und Elektroinstallation** * **Stellplatz vorhanden**

Die Wohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen, Stadtteil Bissingen, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Bietigheim-Bissingen) sowie die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für maximale Mobilität. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang der Enz sind ebenfalls vorhanden.