Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkblick in Potsdam

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen der Brandenburger Vorstadt von Potsdam, nur einen Steinwurf vom weltberühmten Park Sanssouci entfernt.

**Überblick** Diese ca. **134 m²** große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnensembles und besticht durch ihren historischen Charme und eine **einzigartige Lage** direkt am Park Sanssouci. Ein besonderes Highlight ist das **ca. 4.500 m² große Gemeinschaftsgrundstück**, das parkähnlich angelegt ist und den Bewohnern zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht – eine absolute Seltenheit in dieser begehrten Gegend.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die durch hohe Decken und große Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bieten. Die Zimmer auf der Straßenseite sind durch Flügeltüren verbunden und ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Schlafbereiche. Ein **geräumiges Tageslichtbad** mit Badewanne sowie eine Küche runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Holzdielenboden unterstreicht den klassischen Altbaucharme.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone**: Einer mit Blick in die Nachbarschaft, der andere zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. * **Gemeinschaftsgarten**: Ein ca. 4.500 m² großer, parkähnlicher Garten, der bis an den Park Sanssouci grenzt. * **Denkmalgeschütztes Ensemble** mit charmantem Innenhof. * **Neue Gasheizung**: Die Ölheizung wird voraussichtlich bis Herbst durch eine neue Gasheizung ersetzt und ist bereits vollständig bezahlt. * **Flexibler Grundriss**: Ideal für Paare oder Familien.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, der Brandenburger Vorstadt. Die **unmittelbare Nähe zum Park Sanssouci** und die nur zehn Gehminuten entfernte historische Innenstadt bieten eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Der Bahnhof Charlottenhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Berlin Zoo in nur 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.