Historische Altstadt-Wohnung mit KfW-Förderung in Amberg

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **sanierten Altbau** im Herzen der historischen Altstadt von Amberg. Dieses einzigartige Projekt verbindet **denkmalgeschützte Architektur** mit **modernsten Wohnstandards** und bietet attraktive Investmentmöglichkeiten mit herausragenden Förderkonditionen. Die Immobilie wird voraussichtlich im **August 2028 bezugsfertig** sein und ist somit eine zukunftssichere Investition.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. **Hochwertiger Parkettboden** in Wohn- und Schlafbereichen sowie edle Fliesen in den Nassräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine moderne **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zukunftsorientierte Luft-Wärmepumpe oder eine nachhaltige Pellet-Heizung, die höchsten energetischen Standards entsprechen.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * Aufzug im Gebäude für **barrierefreien Zugang** * KfW-Darlehen im Rahmen des Programms KfW70 EE verfügbar * Hohe Denkmal-Abschreibung für Kapitalanleger

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Altstadtlage** in Amberg, einer der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Bayerns. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und die Hochschule Amberg-Weiden sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an die A6 und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine exzellente Mobilität.