Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitbau im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, nahe dem Arnimplatz.

Die Wohnung wurde **hochwertig saniert** und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, der einladende Wohnlichkeit mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Besonderheiten der Innenausstattung:** * **Holz-Parkettboden** in den Wohnräumen * Moderne, **neue Einbauküche** * Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Ca. **3 Meter hohe Decken** * Ruhiger **Balkon mit Ostausrichtung** (Morgensonne) * Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil

**Gebäude und Außenbereich:** * Gepflegter Innenhof mit zahlreichen Fahrradstellplätzen * Ruhiges Gartenhaus * Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen * Komfortable Wärmeregulierung über extragroße Heizkörper

**Lage:** Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die dennoch ein grünes Wohnumfeld bietet. Zahlreiche Geschäfte, trendige Bars, gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im ruhigen Skandinavischen Viertel, einer denkmalgeschützten Gartenanlage, die harmonisch in die Gründerzeitbebauung passt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn) ist nur etwa 9 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in alle Teile Berlins.