Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Wurmannsquick

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **59 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Wurmannsquick. Die Wohnung besticht durch ihre **Ost-West-Ausrichtung**, die für helle Räume sorgt, und einen modernen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Große Fenster und Türen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was dem Wohnraum Großzügigkeit verleiht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 59 m² Wohnfläche** * **1. Obergeschoss** * **Eigener Kellerraum** * **Großzügige Garage** im Hofbereich, ideal auch für Fahrräder * **Zentrale und ruhige Lage** * **Ost-West-Ausrichtung**

Die Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Wurmannsquick, ein idyllischer Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Bundesstraße B20 ist direkt erreichbar, und größere Städte wie Eggenfelden sowie die Autobahn A94 sind nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof in Eggenfelden ist ca. 10 Minuten entfernt und bietet gute Zugverbindungen. Die ländliche Umgebung mit sanften Hügeln lädt zu Freizeitaktivitäten ein.