Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche in zentraler Lage

Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche** befindet sich in einer attraktiven und **zentralen Lage** in Ingolstadt-Ringsee. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet sie idealen Wohnraum für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

**Hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Die Gastherme in der Küche sorgt für schnelles Warmwasser und ermöglicht eine verbrauchsabhängige Abrechnung, was zu niedrigeren Nebenkosten führt. Das Haus zeichnet sich durch einen **sehr guten energetischen Zustand** aus, inklusive Vollwärmeschutz.

* **Wohnfläche:** 57 m² * **Zimmer:** 2 + Wohnküche * **Heizung:** Gastherme (eigener Verbrauch) * **Zustand:** Sehr guter energetischer Zustand * **Extras:** Inklusive Einbauküche, Stellplatz optional

Die Wohnung liegt **direkt am Ringsee**, nahe der Saturn-Arena. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und ein Getränkemarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der nahegelegene Klenzepark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend, und die Ingolstädter Innenstadt ist nur eine kurze Rad- oder Autofahrt entfernt.