Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Reutlingen

Diese charmante **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Reutlingen bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in der Stadt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit zwei modernen Badezimmern – eines davon mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die **private Terrasse mit Gartenanteil**, die zum Entspannen einlädt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren **regelmäßig modernisiert**, einschließlich Heizung, Fassade, Rollläden, Fenstern, Böden und Bädern. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Lagevorteile:** * Zentral und dennoch ruhig gelegen in Reutlingen * Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Entfernung * Nähe zur Schwäbischen Alb

**Objektdetails:** * Wohnfläche: ca. **105 m²** * Zimmer: **4** * **Terrasse und Gartenanteil** * **Tiefgaragenstellplatz** * Energieausweis: **138,00 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse E * Heizung: Zentralheizung mit Gas * Baujahr: **1983** (laut Energieausweis) * Zustand: Regelmäßig modernisiert