Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage in Balingen

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung mit **3,5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 76,3 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden 6-Familienhauses in der Wohnanlage "Rosengarten" im beliebten Balinger Stadtteil Frommern.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie ist bequem über lediglich drei Stufen erreichbar und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim für verschiedene Lebenskonzepte wie junge Familien, Paare oder Senioren, als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz Nr. 34** (mit eigenem Grundbuch) im Kaufpreis enthalten * Attraktiver Innenhof der Wohnanlage * Gepflegter Zustand der gesamten Anlage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Balingen-Frommern. Das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Senioren-/Pflegeeinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Region. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Eine gefragte Wohnlage mit guter Nahversorgung und hoher Lebensqualität.