Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Objekt mit Parkplatz

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Bergstraße, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem **kernsanierten Denkmalobjekt**, eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des Arboretums Heppenheim.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Sie verfügt über einen Flurbereich, ein modernes Badezimmer mit **Badewanne und bodentiefer Dusche**, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den **West-Balkon**, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Eine praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. **Hohe Decken und Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl.

**Ausstattungs-Highlights:** * Kernsaniertes Denkmalobjekt * West-Balkon mit Blick ins Grüne * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Eigener Kellerraum und Hauswirtschaftsraum * Zugang zu Wellness, Sauna und Fitnessstudio * Eigener Weinkeller * **Stellplatz im Carport**

Die Wohnung ist Teil des "The Bergstraße Sports & Country Club®" und bietet Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Wellness- und Saunabereich, einem Fitnessstudio, einem Werkraum und einer TV-Lounge. Ein eigener Weinkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ein **Carport-Stellplatz** ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage in Heppenheim, zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Neckar, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die charmante Altstadt von Heppenheim mit ihrer historischen Starkenburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Genießen Sie die malerische Umgebung mit Wein- und Obstgärten sowie die Nähe zu Odenwald und Ried.