Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Melle

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** in Melle.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwest-Balkon** ist der ideale Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die praktische, separate Küche bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht erhöht den Wohnkomfort. Pflegeleichter Vinylboden wurde in den Wohnräumen verlegt. Ein eigener **Kellerraum** mit ca. 6,69 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 78 m² * Zimmer: 4 * Balkon: Ja, Südwestausrichtung * Keller: Ja, ca. 6,69 m² * Stellplatz: Ja, Pkw-Freiplatz * Bodenbelag: Vinyl * Zusätzliches Gäste-WC * Baujahr: 1972 * Grundstücksgröße: ca. 1.814 m²

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein eigener Pkw-Freiplatz rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Melle, einer Stadt im Landkreis Osnabrück, die eine attraktive, naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** über die A30 und der nahegelegene Bahnhof Melle ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Osnabrück und Bielefeld.